Núcleo de Desenvolvimento Imobiliário da ACIC realiza primeira reunião e debate diretrizes para o setor

Aconteceu no dia 2 de setembro, na sede da Associação Comercial e Industrial de Canela (ACIC), a primeira reunião do Núcleo de Desenvolvimento Imobiliário, que contou com a presença de cerca de 30 participantes.

O presidente da entidade, Maurício Boniatti, abriu o encontro agradecendo a participação e destacou a relevância da criação do núcleo, que estará vinculado à vice-presidência de Serviços, sob a coordenação de Max Martin e do diretor Alexandre Port, com o apoio dos diretores Ricardo Mentz e Paulo Lopes.

Na sequência, Alexandre Port apresentou oficialmente o núcleo, ressaltando a importância do segmento para a economia de Canela. Ele também detalhou as diretrizes operacionais que irão nortear as ações: qualificação profissional, sustentabilidade, parcerias e comunicação.

Ricardo Mentz compartilhou a experiência da ACIC no Conselho Municipal do Plano Diretor (CMP), destacando que, em apenas quatro meses de gestão, já foram analisados 90 projetos em 17 reuniões. Ele alertou, ainda, sobre pontos incompletos e divergentes na minuta do novo Plano Diretor, que seguem em análise pela instituição responsável pela proposta.

Durante a reunião, ficou decidido que os encontros do núcleo serão realizados às terças-feiras, preferencialmente no final da tarde, podendo futuramente alternar com reuniões ao meio-dia.

O espaço também foi aberto para manifestações dos participantes. O vice-prefeito de Canela, Gilberto Tegner, esteve presente e parabenizou a iniciativa da ACIC. Ele destacou a necessidade de maior agilidade nos processos de licenciamento para garantir a atração de novos investimentos e defendeu que a arrecadação municipal seja ampliada não por meio do aumento de impostos, mas pela expansão das atividades empresariais.

Temas em debate

Na oportunidade, os participantes levantaram uma série de pontos estratégicos relacionados ao desenvolvimento do setor imobiliário em Canela. Entre eles:

• Estrutura da Secretaria de Meio Ambiente e Urbanismo: necessidade de fluxos internos mais claros, implementação de sistema digital de gestão, horários de atendimento mais flexíveis e maior número de técnicos para atender à demanda.

• Decreto 10.723/2025 – Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV): revisão das regras de compensação, buscando maior segurança jurídica e adequação dos valores à realidade do mercado de Canela.

• Tributação: revisão das taxas de licenciamento, possibilidade de parcelamento dos valores e ajustes no cálculo de IPTU durante obras.

• Plano Diretor: necessidade de revisão, com atenção a projetos especiais e medidas de ordenamento do crescimento da cidade.

• Saneamento: estudos de arroios, drenagem e permeabilidade, aproveitamento de levantamentos anteriores em novas iniciativas.

• Planejamento urbano: melhoria da mobilidade, estética e recepção da cidade, incentivo à instalação de empresas no centro e planejamento da entrada pela Avenida Osvaldo Aranha.

O encontro marcou o início de um espaço de diálogo permanente entre empresários do setor, poder público e comunidade, com o objetivo de construir propostas que contribuam para o desenvolvimento sustentável e ordenado de Canela.