Núcleo Imobiliário da ACIC: reunião de 07/10 mostra conquistas e próximos desafios

Na tarde de 7 de outubro, o Núcleo Imobiliário da ACIC se encontrou na sede da entidade para mais uma rodada de debates estratégicos. De logo novo e agenda cheia, o grupo reforçou a missão de tratar não só das “dores” do segmento, mas também de apresentar proposições que acelerem o desenvolvimento imobiliário de Canela.

Novo logo, nova energia

Abrindo os trabalhos, Alexandre Port apresentou a nova identidade visual do Núcleo. A marca simboliza a fase de consolidação do grupo e reforça a visão de um mercado cada vez mais profissional e integrado.

Avanços junto à Secretaria de Meio Ambiente e Urbanismo: Max Martin detalhou as respostas do secretário Carlos Frozi às demandas enviadas ao vice-prefeito Gilberto Tegner (Tolão):

• Transparência de processos – um organograma enxuto será encaminhado à Câmara, acompanhado de revisão dos fluxos internos. • Modernização – já está em compras um software de gestão que automatizará comunicações e reduzirá retrabalho. • Atendimento técnico – reorganização interna, novos fiscais e o futuro sistema prometem respostas mais rápidas aos empreendedores. • Quadro de pessoal – contratação de um geólogo, quatro fiscais ambientais e a cessão de um veterinário da Saúde reforçam a equipe. • Simplificação de processos e critérios objetivos – a padronização será sustentada pelo novo organograma e pela tecnologia de gestão.

O secretário também levou as reivindicações ao prefeito, que sinalizou positivamente para ampliar o quadro da pasta—mostrando a força de articulação do Núcleo.

Revisão do Plano Diretor e do Decreto 10723/2025: Ricardo Mentz apresentou o status das discussões sobre Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV):

• Teto de valores para medidas mitigatórias e contrapartidas, com 90 % destinados ao FOUR e 10 % ao Fundo de Habitação. • Classificação de impactos baseada em empreendimentos de referência, como o Canela Share. • Termos de referência customizados por projeto e liberação de dados de vizinhança via SAM. • Proposta de fase de transição na nova lei, garantindo segurança jurídica durante a mudança.

Outros temas em pauta: • Lei dos boxes menores: minuta avaliada e devolvida à Secretaria; próximos passos em andamento. • Tributação: Graziela Hoffmann propôs estudo técnico sobre IPTU em áreas de APP e casos de demolição, para subsidiar ajustes legislativos. • Indicadores: Ricardo apresentou estatísticas da Secretaria atualizadas até 01/10. • Capacitação: Armando Micelli sugeriu curso de incorporação imobiliária para o mercado local.

Rumo ao que vem pela frente Alexandre listou as prioridades imediatas: acompanhar o novo código tributário, firmar parcerias para pesquisas e evidenciar a relevância econômica do setor imobiliário para Canela.

Próximo encontro O Núcleo volta a se reunir em formato de almoço no dia 4 de novembro, às 12h, com local a ser divulgado em breve.

Com entregas concretas e agenda estratégica, o Núcleo Imobiliário da ACIC segue firme, unindo empresários e poder público para construir uma Canela ainda mais competitiva e sustentável.