Núcleo Imobiliário da ACIC Reúne Profissionais Para Discutir o Futuro de Canela

No último dia 4 de novembro de 2025, o Restaurante dos Alemão foi palco de uma importante reunião do Núcleo Imobiliário da ACIC, que contou com a presença de diversas autoridades e profissionais do setor. O encontro foi iniciado por Maurício Boniatti, que, além de abrir os trabalhos, fez um agradecimento especial pela presença de todos e destacou as recentes ações da ACIC.

Um dos principais assuntos em pauta foi a revisão do Decreto 10723 de 2025, que trata das compensações pelo Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV). Boniatti informou que o decreto passou pela Secretaria e agora se encontra na Procuradoria Geral do Município (PGM) para conferência, aguardando a aprovação final do prefeito para que um novo decreto possa substituir o atual.

Outro tópico relevante foi a Lei de Regularização dos Boxes, cuja minuta já saiu da Secretaria de Meio Ambiente e Urbanismo e está na PGM para a leitura final. Após essa etapa, o projeto será enviado para a Câmara de Vereadores, o que promete flexibilizar novas oportunidades para os comerciantes da cidade.

Em uma discussão sobre tecnologia e eficiência, foi anunciado que uma solicitação para a aquisição de um novo software de gestão já está tramitando no setor de compras da prefeitura. A equipe de TI está avaliando se o sistema poderá se comunicar com outras plataformas da administração municipal, como licenciamento ambiental e gestão de protocolos, o que pode facilitar a emissão de editais de compra.

Ricardo Mentz trouxe à tona dados da pesquisa realizada pela ACIC no início de 2024 com turistas que visitaram Canela. Os resultados mostraram que as belezas naturais e a arquitetura da cidade são os pontos que mais chamam a atenção dos visitantes. A natureza ficou em primeiro lugar, com 25%, seguida pela estrutura e organização da cidade (20%) e pela hospitalidade local (11%). Essa pesquisa não só evidenciou a força de Canela como destino turístico, mas também provocou reflexões sobre "Viver bem" e "Bem-estar", temas que se mostraram pertinentes para a cidade.

Além disso, foram apresentados dados do relatório de tendências da Hilton para 2026, que evidenciam uma mudança na abordagem do turismo, onde o propósito e o bem-estar estão em foco. A pesquisa indicou que 56% dos viajantes buscam experiências que proporcionem descanso, conexão com a natureza e simplicidade.

Informações do Instituto Global de Bem-Estar também foram compartilhadas, revelando que o setor de construções voltadas para o bem-estar movimentou US$ 548,4 bilhões em 2024 e deve crescer 15,2% ao ano, podendo chegar a quase 1 trilhão em 2028.

Outro destaque foi uma reportagem da GZH sobre o mercado imobiliário, que mostrou um novo perfil de comprador: pessoas acima dos 60 anos, que têm se tornado cada vez mais relevantes nas vendas de imóveis de alto padrão. Esse público busca funcionalidade, conforto e localização, refletindo uma mudança nos paradigmas de consumo.

O slogan de Canela, "Paixão Natural", simboliza bem a essência do que foi debatido na reunião. No entanto, foi ressaltado que as taxas da prefeitura estão elevadas e que há a necessidade de discutir a possibilidade de parcelamento.

A questão do IPTU para terrenos baldios enquanto se constrói também foi mencionada, assim como a necessidade de um estudo por parte da ACIC para garantir que a receita não diminua, mas sim seja parcelada, sempre com o aval do Tribunal de Contas do Estado.

As receitas provenientes do EIV serão designadas, em sua maior parte, para o Fundo de Reordenação Urbana e Rural, com 10% indo para o Fundo de Habitação, que deve abrir espaço para a comunidade se manifestar sobre o uso dos recursos.

Para encerrar, ficou agendada a próxima reunião do Núcleo Imobiliário, um almoço marcado para às 12h do dia 2 de dezembro de 2025, com o local a ser definido em breve.

E assim, ficou claro que o Núcleo Imobiliário da ACIC segue trabalhando para construir um futuro mais sustentável e atrativo para todos em Canela.